常见问题

是的。外国人可以在日本合法拥有土地和房产（不包括农业用地）。没有居住或签证要求。但是，大多数银行不向非日本居民提供抵押贷款，尤其是在东京以外的地区，因此您需要准备现金购买。拥有房产还可以更轻松地以您的名义注册车辆。

​

新雪谷和留寿都地区的建筑规则各不相同，但您预计可以在40-50%的土地上建造房屋，容积率为200-300%，高度限制为13米。这意味着，如果您的土地面积为250平方米，您的房屋占地面积可以是100平方米，最大面积可达200平方米。

我们的设计阶段需要1-3个月，具体取决于项目规模和决策速度。Lindal住宅在美国制造和发货，通常需要3-6个月才能到达。在北海道，施工季节从4月到11月。我们的目标是尽可能在一个季度内完成施工。如果前一年就浇筑地基，可以加快进度。北海道的冬季积雪会缩短室外施工季节。我们的目标是在积雪融化后（大约4月/5月）开始施工，并在同年11月前完工，但根据建筑规模和复杂程度，实际完工时间可能会更长。如果我们同意并签署了计划，那么前一年就浇筑地基可以节省时间。

• 任何建筑问题均可享受 1 年建筑保修

• Lindal 的终身结构保修（业内独一无二）

• 10 年窗户保修（不含运费）

• Lindal 的柱梁系统自诞生以来从未发生过结构故障。

房屋框架每平方英尺的成本由多种因素决定，包括：

• 标准设计的修改；

• 复杂;

• 木质水泥的原材料成本；以及

• 建造房屋的劳动力成本。

除此之外，我们还需要加上装修和室内设计费用——浴室、厨房、地板、灯光等。

总体而言，我们通常看到中等水平的装修成本为每平方米 3,500-5,000 美元，但这涉及汇率（框架成本为美元，建筑工程和装修成本为日元）和原材料价格波动等因素。

Lindal 提供：

• 签署的建筑蓝图

• 结构框架、隔热材料、墙板、门、窗、装饰、钉子、地板

• 可选内饰套件

• 已包含运费。

​

• 您可以选择在当地采购饰面和内饰，或者使用 Lindal 的产品。

是的，Lindal 住宅可在日本各地建造。我们专注于北海道地区，例如新雪谷和留寿都，但我们会确保您的项目符合当地的建筑规范、雪荷载要求和分区法规。

拥有土地或建造房屋无需签证或居留权。但是，如果您计划在日本长期居住，则需要相应的签证。仅拥有房产并不能获得居留权。

买家应该做好以下计划：

• 购置税

• 登记及牌照税

• 印花税

• 年度固定资产（财产）税我们的团队在土地征用过程中帮助估算和规划这些成本。

我们不只提供送货上门服务。我们的服务包括：

• 项目管理

• 与当地承包商协调

• 协助土地准备和许可

• 持续的建设监督我们帮助外国客户自信地完成在日本的整个建设过程。

您需要访问：

• 水和污水（或化粪池）

• 电

• 方便运送的道路 在材料运送之前，我们将帮助您评估和准备您的场地。

当然可以。Lindal 的所有设计均灵活可定制，以满足日本当地标准，包括抗震性能、隔热性能和雪荷载。我们会与当地专业人员协调所有必要的调整。

是的。我们的许多客户在新雪谷和留寿都等热门度假胜地建造林达尔住宅，用于个人居住和度假租赁收入。请务必查看当地的分区和租赁规定，因为每个城市的规定各不相同。我们可以在规划过程中帮助您了解这些细节。

您的定制住宅将在 Lindal 位于美国的工厂打包，然后直接运送至您在日本的工地。运费已包含在价格中，我们会精心协调，确保顺利交付给您当地的建筑商。

我们将全程指导您——从最终确定蓝图、下单到施工期间与当地建筑商的合作。我们在日本的团队随时待命，确保 Lindal 的规格与日本的建筑实践完美契合。

是的。Lindal 住宅的设计符合甚至超越当地建筑规范，包括日本的抗震要求。我们的柱梁系统尤其适合地震多发地区的结构强度和灵活性。